Do sprzedania działka o pow. 19 519 m2 w cenie 2 000 000zł

Nieruchomość jest zabudowana , położona w Sułowie przy ul. Milickiej. Działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta

Dojazd drogą asfaltową miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zabudowane

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla terenu oznaczonego symbolem MU9 przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi podstawowe, publiczne i turystyczne.

Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu MU9

Maksymalna powierzchnia zabudowy 35 procent

Maksymalna wysokość budynków 10 m

Do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 procent

Maksymalna intensywność zabudowy 0,6

Zabudowa wolnostojąca

Dachy strome o nachyleniu od 30 do 45 stopni

Plan określa również parametry scalania i podziału nieruchomości, w tym minimalną powierzchnię działki 1000 m2 i szerokość frontu 20 m.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia nieruchomości oraz mieszkaniowo usługowe przeznaczenie terenu MU9 stwarzają możliwość rozważenia różnych koncepcji zagospodarowania.

Budowa domów jednorodzinnych wolnostojących

Podział nieruchomości na mniejsze działki

Realizacja zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową

Budowa domu rezydencjonalnego z dużym ogrodem

Realizacja obiektu usługowego lub turystycznego

Zakres możliwej inwestycji wymaga potwierdzenia szczegółowych ustaleń planu dla całej działki oraz uwzględnienia istniejącej zabudowy.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na działce znajdują się trzy budynki ujawnione w ewidencji gruntów i budynków.

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 108 m2

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 159 m2

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 38 m2

Łączna powierzchnia zabudowy istniejących budynków wynosi 305 m2.

LOKALIZACJA

Sułów to miejscowość położona w gminie Milicz, na terenie Doliny Baryczy, regionu znanego z rozległych terenów zielonych, lasów, stawów oraz walorów przyrodniczych i rekreacyjnych.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy, co pozwala połączyć spokojny charakter lokalizacji z dostępem do infrastruktury miejscowości.

PODSUMOWANIE

Nieruchomość o powierzchni blisko dwóch hektarów stanowi ciekawą propozycję dla inwestora, dewelopera lub osoby prywatnej poszukującej przestronnego terenu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Cena 2 200 000zł

Więcej informacji

Marek Miszczyszyn
 
e-mail:  


Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521